Zo bescherm je jezelf tegen huurschade, boetes en bestuurders die failliet gaan alsof het niks is.
Monday, October 27, 2025
De opkomst van groene arbeidsvoorwaarden: wat je moet weten
Zo bescherm je jezelf tegen huurschade, boetes en bestuurders die failliet gaan alsof het niks is
Wat zijn groene arbeidsvoorwaarden?
Belang van groene arbeidsvoorwaarden
Een recente uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland bevestigt iets wat slimme vastgoedverhuurders allang weten:
➤ Je krijgt je geld niet van een failliete huurder. En hun bestuurders? Die zijn meestal ongrijpbaar.
In deze zaak probeerde een verhuurder de bestuurders van een drogisterij aansprakelijk te stellen voor huurschade.
De reden? Ze hadden kort voor het faillissement een nieuwe huurovereenkomst ondertekend via een indeplaatsstelling.
De rechter zei: “Geen onrechtmatig handelen. Geen schadevergoeding.”
Met andere woorden: de verhuurder draaide op voor de rekening.
Wat betekent dit voor jou?
Als jij commercieel vastgoed verhuurt, zit je in een spel waarbij jij risico loopt en de huurder vaak niet.
En tenzij je vóór de handtekening:
✔ financiële onderbouwing vraagt
✔ risico’s contractueel afdekt
✔ garanties of borgstellingen regelt
✔ vastlegt wie wat draagt bij faillissement
…dan ben jij straks degene die achter zijn geld aanloopt.
De realiteit:
De meeste verhuurders ontdekken te laat dat je het recht niet achteraf kunt inroepen. Je moet het vooraf organiseren.
De kans:
Je kunt nu je verhuurproces herstructureren met contractuele bepalingen die je aansprakelijkheidsrisico minimaliseren en jou bovenaan de uitbetalingslijst zetten, als het misgaat.
Volgende stap:
Wil je zeker weten dat je niet de volgende bent die de rechter gelijk geeft maar z’n geld nooit ziet?
Laat ons je helpen je contracten juridisch waterdicht te maken. Eén keer goed regelen voorkomt een boel dure ellende.
Duurzame versus groene arbeidsvoorwaarden
Advies nodig?
Mijn naam is Edgar Stam
Oprichter, advocaat en CEO bij Het Team Juridische Zaken
Vroeger wachtte ik tot een ondernemer bij mij kwam. Dat waren hij en ik bijna eigenlijk altijd te laat om gedoe te voorkomen.
Als ik dan vroeg waarom hij niet even eerder had gebeld dan hoorde ik altijd hetzelfde antwoord: ja dan gaat de meter meteen lopen en jij bent zo duur. En als ik dan doorvroeg, dan bleek dat hij eigenlijk dacht dat je een advocaat alleen maar inschakelt als je een conflict hebt.
Onzin!
Een probleem oplossen kost veel meer dan een probleem voorkomen.
Dus als je een advocaat je laat helpen om gedoe te voorkomen kost hij veel minder en levert hij veel meer op.
Daarom helpen wij ondernemers met ons stappenplan om hun bedrijf juridisch bulletproof te maken zodat zij meer geld, tijd en energie overhouden en een sterker bedrijf.
Get Our Best Selling Product!
You just read about this...
Super excited about this product? We are, too! We just wrote this whole blog post that mentions it.
Ready to buy it? Get access to the Product here:
Pagina's
Social